De Impact Factory in de Mechelse binnenstad positioneert zich als de thuisbasis voor een nieuw soort duurzaam ondernemerschap op basis van circulariteit. De Impact Factory zal ruimte bieden voor kantoren, kleinschalige productie, ontmoeting en evenementen, en ambieert de uitvalsbasis te worden voor de circulaire economie in en rond Mechelen.

De opdracht behelst de renovatie van 2 leegstaande panden met een gedeelte nieuwbouw. Het gaat enerzijds om de potterij in de Potterijstraat, een voormalige industriële wasserij, en een voormalig kantoorgebouw zonder gelijkvloers achter de Graaf Van Egmontstraat. Het ontwerp trekt resoluut de kaart van maximaal behoud en minimale interventie. De basisprincipes van circulair bouwen zijn een toetssteen voor ontwerpkeuzes doorheen alle fasen van het ontwerp- en bouwproces. Met een aantal doordachte stappen wordt de Impact Factory klaargemaakt voor de toekomst.

Op vlak van de technische installaties wordt een duidelijk leesbare layout vooropgesteld voor beide gebouwen. De plaatsing van een grond/water warmtepomp werd onderzocht maar weerhouden omwille van de beperkte beschikbare footprint en beperkende voorwaarden opgelegd door OVAM in het kader van een langdurige sanering van de bodem rondom de potterij. Zowel de warmteproductie met een cascade van lucht/water warmtepompen als de ventilatiegroepen met warmtewiel bevinden zich centraal, bovendaks opgesteld op de bovenste verdieping en zijn aan het zicht onttrokken door de houten gevelbekleding. Een centrale verticale hoofdverdeling met op elke verdieping een horizontale ringleiding biedt de gewenste flexibiliteit voor wisselende noden. Voor de warmteafgifte wordt maatwerk geleverd met behoud van de bestaande radiatoren waar mogelijk. Overige lokalen worden voorzien van lage temperatuur radiatoren, vloerverwarming of stralingspanelen naargelang het gebruik en de graad van interventie in het lokaal. De elektrische installatie wordt volledig vernieuwd met recuperatie van bepaalde componenten zoals de bestaande branddetectie-installatie.